深圳市宝安湾环境科技发展有限公司

沙井基地2024年度物业服务项目询价公告

根据我司的采购制度规定，深圳市宝安湾环境科技发展有限公司就沙井基地2024年度物业服务项目进行公开询价采购，现邀请合格的供应商提交报价，一次报出不得更改的价格，最终由采购人确定成交供应商。

一、采购项目内容和要求：

（一）安全管理

1.物业实行24小时安全保卫，建立24小时巡查制度，人防、机防相结合，监控、巡视、值班相配合；确保无漏岗、脱岗、睡岗等失职现象；建立节假日、夜间工作人员加班和来访人员登记制度，记录完整；

2.设置保安监控和报警电话，保安人员佩戴明显标志，举止规范、反应敏捷、熟悉环境、文明值勤，及时、妥善处置异常情况；

3.危及物业使用安全的地方和事故易发区域设置明显警示标志和切实可行的安全防范措施；

4.有针对性地提供突发事件安全保卫服务，措施得力、制度健全、人员到位，编制切实可行的突发事件应急预案及措施，发现安全事故及时向甲方报告，配合甲方向公安、消防、安监、环保等主管部门报告；

5.项目管理区域内火灾、刑事案件或交通事故发生率为零；其他重大事故（包含治安案件）控制在1％以内，处理及时率为100％；

6.杜绝闲杂人员进入办公楼，办公楼范围内无聚众、阻塞、叫卖、干扰生产经营等现象，如发现处理及时率为100％；

7.严把保安人员招聘关，确保保安人员取得保安资格，政治条件和身体条件符合工作要求，要求大部分是复、转军人，没有犯罪记录，五官端正，身高在1.70米以上。

（二）清洁保洁管理

1.室外场地、道路、停车场等保持清洁无积尘、纸屑、树叶、烟头等杂物；

2.楼梯、走道、大堂、宿舍楼、室内公共区域及卫生间的顶面、地面清洁无尘，无蜘蛛网，无积水；室内设施表面、门窗等无灰尘；大堂、室内主要通道地面无尘，卫生间无异味，地面无水渍；

3.领导办公室、会议室、接待室和其他功能室定期清洁，确保随时可以使用；

4.室内外金属护栏、把手定期擦拭保养，确保无锈迹、污渍、汗渍；

5.路灯、草坪灯、牌匾、宣传栏牢固、安全、美观、整洁，无乱贴乱画现象；

6.公共玻璃门、窗、玻璃隔断保持无污迹、灰尘；

7.停车场地面和管道、设施表面清洁无积水、积尘，顶面、墙面无灰尘和蜘蛛网；

8.大院内路及其他地面清扫干净,保持无积水、垃圾、积沙，定期清洗；

9.垃圾收集应做到日产日清，不过夜；

10.编制清洁保洁服务方案，需要有专门领导办公室、常用会议室的管理措施，确保清洁、安全和保密。

（三）绿化管理

1.配备专业人员进行管理，制度完善；

2.实行标准化作业，由专人负责检查监督；

3.负责物业管理范围以内所有室外绿化的养护、修剪造型、施肥、浇水、除杂草、松土、杀虫、杂物清除等管理；

4.植物生长健康，无病虫害，无枯黄叶，无黄土裸露；

5.定期修剪，及时修补和扶持，保持花木形态常美；

6.绿草坪养护每年不少于2次；

7.每日对绿植物浇水、除杂草、清洁等；

8.绿植物修剪、施肥每年不少于8次；

9.根据情况除病虫害；

10.根据情况确定须补种的植物品名及地点，须补种地翻土或打洞，加施基肥。

二、服务人数和时间

每月选派服务人员不少于6人（保安4人，保洁2人，绿化由兼职定期养护）平均每人每周工作时间不少于40小时。

三、服务期限

服务期限为3年，合同一年一签，合同服务期限满前，根据服务商履约评价等级为优秀，经我司相关程序审批后，进行合同续签，续期的合同实质性内容不变。首份服务合同期限为一年，从2023年11月1开始至2024年10月31日止。

四、服务地点：深圳市宝安区沙井街道沙一社区环保工业园内。

五、采购项目控制价：391746.78元/年，超过项目控制价作废。

六、供应商资格要求：

（1）为深圳市政府采购注册供应商（无需提供证明材料，以深圳政府采购系统查询结果为准）；

（2）在中华人民共和国境内注册的有合法经营资格的国内独立法人，有相关经营范围；

（3）本项目不接受联合竞价，不容许挂靠或分包、转包；

（4）投标人公司须成立5年及以上（成立时间以营业执照的成立时间为准，如营业执照未体现还需提供工商行政管理部门公示的企业信息网页截图证明）；

（5）参与政府采购项目的服务商近三年内无行贿犯罪记录。

七、报价要求

1.报价单需包含单价和总价。报价包含人工费用、保洁、安管材料费用以及税费等；

2.报价文件须满足附件的要求，相关材料全部都须盖公章，放到档案袋内，档案袋须贴上封条加盖公章。

八、提交报价截止时间：自发布公告之日起5个工作日内。

九、报价投递地点：深圳市宝安区西乡街道蚝业社区金港大厦金港中心A座1801。

十、评审方法：满足要求的基础上以最低价中标原则。总价相同时，依照公平公正原则，采购小组集体抽签决定。

十一、联系方式：朱工

        联系电话:15986713806

十二、附件

           1.报价清单

深圳市宝安湾环境科技发展有限公司 

                              2023年8月25日

附件1：

报价文件清单 

根据项目情况提供如下文件：

1.报价单

2.营业执照复印件

3.商事主体临时信用信息平台或市场主体信息查询平台中相关备案情况截图)

4.“信用中国”网站和中国政府采购网的信用信息查询结果网页打印件或完整截图 

5.近三年在政府采购活动中无重大违法记录承诺

6.法定代表人身份证复印件

注：全部都需加盖公章，放到档案袋内，贴上封条加盖公章。